文京区周辺は住環境や利便性に優れファミリー層に絶大的な人気があります。 しかしその人気エリア故に「需要はあるのに供給が少ない」状態が続いています。
そのため物件(土地・戸建・マンション)購入希望のお客様から日々多数問合せを頂きますが物件待ちの状態になっています。

「私の家はいくらで売れるかしら?」

およその査定価格が知りたいだけなら一括不動産売却査定サイトは便利です。訪問対応も必要なし。運営会社のサイトに情報を入力するだけで、複数の会社に依頼でき査定価格を提示してくれます。

簡易査定価格に一喜一憂しないでください。

車の場合は査定業者が「買取」することが前提なので査定額=売却価格になります。 あなたの車を一番高く評価してくれる所に売るべきです。 しかし、不動産の場合の査定額はあくまでも想定額です。 依頼する不動産会社によって、査定額の根拠も価格も異なります。 1 番高く査定してくれる会社があなたにとって一番良い会社と限りません。 他の会社にも査定依頼しているのが分かるので、媒介契約を勝ち取るために相場より少し高めの査定額を提示するのはよくあることです。あくまでも目安としてお考え下さい。

土地・戸建・マンションを売却するなら地元に強い不動産会社を勧める理由

重要なことは「購入者」を想定して、その方にとって一番価値あるものに映るよう事前準備をし、柔軟な体制で販売活動することが最も良い条件で売却できる秘訣です。

  • 古家付きの土地なら現況測量、解体費用、建替える際のプラン、目安の建築費
  • 土地なら区画割が可能か?是正すべき問題はあるか?
  • 参考プランの作成・ハウスメーカーの紹介
  • マンション・戸建ならリフォームした場合の付加価値、修繕、見積、デザイン案、賃貸需要

これはほんの一例であり、「購入者」が知りたいであろう情報を用意します。
そして、レインズだけに頼らず地元の取引事例を蓄積しているため絶妙な値付けができます。
「販売力」のある会社は常に購入者の方のニーズに耳を傾けているのであなたの不動産の価値を上げ最適な売却方法を提示できるのです。

地元に根付いた弊社ならではの柔軟な対応を心がけています。

こんなお悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
弊社にて買取りもしておりますし、弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士と顧問契約もしております。
不動産にまつわる税務面や権利関係などお任せください。

販売活動に関しましては、お客様のご意見を十分に尊重させていただきます。ご要望はお気軽にお申し付けください。

  • 売却相談 無料

    売却相談 ※無料

    まずは売却査定フォームかお電話よりお気軽にご相談ください。
    訪問査定をご希望される際は、所有者様立会いのもとで拝見させていただきますのでご要望等お伝えください。

    ●お問い合わせはこちら

    受付担当:0120-192-777 営業時間 10:00 ~ 21:00(隔週火曜日 / 毎週水曜日除く)

  • 調査・査定 無料

    調査・査定(売出価格の相談) ※無料

    現地調査を行った上で、周辺物件や取引事例、取引動向などをもとに金額を算出。
    その価格を基本に実際の売出価格をお決めいただきます。

  • 媒介契約 無料

    媒介契約 ※無料

    ご売却を決断されたら仲介業者(不動産会社)と売却を依頼する「媒介契約」を結びます。
    媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の 3 種類があります。

    • ●専属専任媒介契約とは?

      依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。
      依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができません。
      (契約有効期間:3 ヶ月以内 レインズへの登録義務:媒介契約日から 5 日以内 業務報告頻度:1 週間に 1 回以上)

    • ●専任媒介契約とは?

      依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することが出来ません。
      依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
      (契約有効期間:3 ヶ月以内 レインズへの登録義務:媒介契約日から 7 日以内 業務報告頻度:2 週間に 1 回以上)

    • ●一般媒介契約とは?

      依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。
      依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
      (契約有効期間:行政の指導は 3 ヶ月以内 レインズへの登録義務・業務報告頻度:法令上の義務はない)

  • 販売活動 無料

    販売活動(購入希望者探し) ※無料

    購入希望者へ物件の紹介、レインズ登録、自社ホームページやポータルサイト(SUUMO・athome・Homes・yahoo)での公開、折り込みチラシ、近隣へのポスティングなど積極的に営業活動を行います。
    近隣の方に売却を知られたくない!内密に売却したい!という場合は営業活動を限定することも可能です。
    またしっかりと物件のご説明(売主様の要望)をした上でご案内しますので、売却中に内覧ばかり多くてなかなか成約しないという状況も防ぐことができます。
    どのような媒体を使って営業を行うかはもちろん、それに対する問合せの状況や物件を見学された方の反応など、売却活動に係る状況の経過報告を定期的に行います。

  • 契約条件の確認 無料

    契約条件の確認 ※無料

    売却物件の購入を希望された方は、まず購入申込をします。これを受けて、代金の支払方法や物件の引渡時期、付帯設備の確認など契約のための条件を調整します。
    買主様に対して売渡承諾をいただき、条件が折り合いましたら、契約のご案内を書面にてさせていただきます。

  • 不動産売買契約 無料

    不動産売買契約 ※無料

    契約前に買主様、売主様に不動産重要事項説明をさせていただきます。
    売買契約は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買の成立を目的とするものです。
    売主・買主の双方が署名押印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。 不動産売買契約を締結したら、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。

  • 残代金の受領・物件のお引渡し 料金発生

    残代金の受領・物件のお引渡し ※仲介手数料が発生

    書類など不備がないか確認を行います。(事前にお取引のご案内を書面にてさせていただきます)
    基本的には、鍵のお引渡しと残代金の受領は同時に行われます。(所有権移転)
    ご相談からお引渡し完了まで、責任を持ってサポートいたします。

●お問い合わせはこちら

受付担当:0120-192-777 営業時間 10:00 ~ 21:00(隔週火曜日 / 毎週水曜日除く)