Point

●最寄り駅には、スーパーやコンビニ、銀行、本屋、郵便局、飲食店なども充実
●東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩3分の立地
●不在時のお荷物受け取りに役立つ宅配ボックスも完備のマンション
●12階最上階の南西向き角住戸、新規リノベーション完成済み

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お問い合わせ番号
bm2014

価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	1997年2月 (築25年)
専有面積	75.64㎡（壁芯）	所在階 / 階数	12階 / 12階建
向き	南西
アクセス	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩15分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩15分
所在地	東京都文京区音羽１丁目3-2 （周辺地図）

屋外設備	バルコニー14.27㎡
設備	敷地内ゴミ置き場、システムキッチン、３口以上コンロ、対面式キッチン、グリル、食器洗浄乾燥機、タンクレストイレ、温水洗浄便座、クローゼット、収納有、天井高シューズクローゼット、全居室フローリング、フットライト、振り分け、南面２室、可動間仕切り、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)
駐車場	状況：有(敷地内) 特徴：駐輪場有り備考：月額28,000円～31,000円
特徴等	外壁タイル張り、宅配ＢＯＸ、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、整備された歩道、駅至近、ワイドバルコニー、リノベーション、内装リフォーム後渡、２Ｆ以上、角住戸、最上階、南西角住戸、陽当たり良好、２面採光、二重床構造、二重天井構造、オートロック
周辺施設	スーパー：miniﾋﾟｱｺﾞ音羽1丁目店 125m スーパー：ｺﾓﾃﾞｨｲｲﾀﾞ江戸川橋店 304m コンビ二：ﾅﾁｭﾗﾙﾛｰｿﾝ音羽一丁目店 155m ドラッグストア：ぱぱす薬局江戸川橋店 532m 幼稚園：青柳保育園 228m 小学校：文京区立小日向台町小学校 754m 中学校：文京区立音羽中学校 967m 郵便局：文京関口一郵便局 316m 図書館：文京区立目白台図書館 750m 公園：江戸川公園 482m

お問い合わせ番号
bm2014

物件名	レクセルマンション音羽
所在地	東京都文京区音羽１丁目3-2
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩15分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩15分
物件種別	マンション	構造	鉄骨鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1997年2月 (築25年)
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：株式会社大京アステージ管理組合：有	総戸数	32戸
間取り	3LDK （LDK15.8畳、洋室6畳、洋室6.3畳、洋室7.6畳）	専有面積	75.64㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー14.27㎡	所在階 / 階数	12階 / 12階建
向き	南西	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装リフォーム終了日（2022年1月下旬）システムキッチン新規交換、浴室新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換など
施工	不動建設株式会社	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	商業地域、近隣商業地域
その他制限事項	現況空室です。内覧をご希望の際は事前にご予約をお願い致します。ご予約はお電話または本ページ下にあります「お問い合わせ」より可能です。

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	文京住販株式会社	事務所の所在地	東京都文京区白山１丁目6-7
電話番号	0120-192-777	宅建免許番号	東京都知事（4）第86009号