文京区の中古マンション特集

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文京区を知り尽くしているからこそわかる地域情報、相場観、教育環境(保育園・小学校等)をご説明させていただきながらご希望のマンションをお探し いただけるようサポートいたします。物件のリノベーション、住宅ローン、住み替えのご相談もお待ちしております。

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文京区の中心地といえば後楽園、春日駅前地区です。地下鉄4路線(丸ノ内線・南北線・大江戸線・三田線)が走り文京区役所(シビックセンター)、後楽園、東京ドーム、ラクーアと文京区を代表する商業施設が集中しています。
水道橋・飯田橋も徒歩圏内で、文京区で最も便利な場所です。

そして、今後注目なのが文京区役所の北側道路(春日通り)向かいの再開発事業です。
街区を南北に貫く緑豊かな広場空間「グリーンバレー(仮称)」を確保しながら、住宅棟・事務所棟・店舗が入る高層ビルが建築され新たなシンボルとなるでしょう。今から完成が楽しみですね。

文京区の最大の強みはどこへ行くにも便利だということ。特に都心3 区(港区、千代田区、中央区)へのアクセスは抜群で、共働きの世帯が職住近接を求め文京区でマイホームを探す方が多いです。共働きで育児と仕事を両立させるのは本当に大変ですからね。

文京区の人口は※東京23 区中19 位ですが、人口密度は23 区中5 番目に高く、広さは23 区中20 番目と広くありません。住宅地が大半を占めるエリアです。エリアによって特性があり、相場も街の雰囲気も異なります。
(左図:平成27 年10 月1 日現在の国勢調査人口より)
後楽園・春日駅は一度は来たことがある人が多いと思いますが、聞きなれない町名もありますよね。
文京区は子育て世代に絶大な人気があります。最大の要因は「教育環境」でしょう。

文京区は私立中学校への進学率が23 区中1 位。(※東京都教育委員会|平成28 年度 公立学校統計調査報告書より)
東京大学を始め有名な学校が多く集まり学習施設が整っているので、公立の小中学校のレベルが高いとされています。落ち着いた住環境が広がり公園も多く医療施設も整っています。反面、都心で地価が高いため大型スーパーが少なく買物施設は物足りないです。
文京地区と指定されているので、建築制限もあり娯楽施設は作れません。そして、文京区は坂が多い街としても有名で、名前の付いた坂道が23 区で最も多いと言われています。場所によってはご年配の方が暮らすには厳しく、自転車は電動アシスト機能付でないと登れなかったり不便に感じることもあると思います。詳しくはこちらをご覧ください。「文京区の利便性・教育環境・住環境を不動産屋目線で紹介!」

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初めてのマイホーム。文京区を候補に入れていただけたのなら悪い面も知っていただきたいです。「探し始めで何から始めていいかわからない・・」
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などご不安な点や質問も出てくると思います。
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