For sale

物件を売りたい方へ
売りたい（売却）

「不動産売却は賢く、もっとお得に。」

住まいソリューション売却サービス紹介

住まいソリューションは、文京住販が運営する不動産売却の新ブランドです。
文京区で培った豊富な実績をもとに、東京23区全域へのサービス拡大を目指しています。
仲介手数料の半額サービスに加え、設備保証・電子契約・24時間カスタマーサポート対応など、安心と納得の売却サポートをご提供します。

土地・戸建・マンションを売却するなら地元に強い不動産会社を勧める理由

文京区は、住環境と交通利便性のバランスが良く、とくにファミリー層からの人気が非常に高いエリアです。
その人気ゆえに「買いたい人は多いのに、売り物件が足りない」という供給不足が続いています。
こうした市況だからこそ、「売却の準備力」と「買主ニーズの把握力」が大きな差になります。
文京住販はこの文京区で、地域密着20年。購入希望者のリアルな声を把握しているからこそ、
売主様にとって次のようなメリットをご提供できます。

  • ✅ 買主データを多数保有している
    文京区内のエリア・学区・駅ごとの希望条件を把握。
    購入待ちのお客様との早期マッチングや、相場を見据えた価格提案が可能です。
  • ✅ 公開されない“地元のリアルな売買事例”も把握
    レインズに載らない商談の背景や価格交渉の実例まで蓄積。
    精度の高い査定と実践的な販売戦略をご提案します。
  • ✅ 売却前の提案力が違う
    解体・測量・建築プラン、リフォーム提案、参考プランの作成など、
    買主目線で“売れる状態”を整えるご提案が可能です。
  • ✅ 地元密着だからこそできる対応
    道路状況や周辺開発、学区ニーズなど“文京区ならでは”の取引事情に精通。
    見えにくい要素まで考慮した、説得力ある売却プランをご提案できます。

売却で本当に大切なのは、「誰に、どんな価値で届けるか」です。
机上の査定額だけでは見えない、“今このエリアで動いている買主の本音”。
文京区を知り尽くした私たちだからこそ、戦略的な値付けと提案ができます。
あなたの不動産の魅力を引き出し、「売れてよかった」と心から思える売却を実現します。
まずはお気軽に無料査定からお問い合わせください。

所有不動産の売却をご検討の皆様へ

地元に根付いた弊社ならではの柔軟な対応を心がけています。

こんなお悩みがある方は、ぜひお気軽にご相談ください。
私たちは不動産の買取も行っており、弁護士・司法書士・税理士・土地家屋調査士と顧問契約を結んでいます。
不動産に関わる税務や権利関係の問題も、安心してお任せいただけます。

不動産売却の流れ

販売活動に関しましては、お客様のご意見を十分に尊重させていただきます。ご要望はお気軽にお申し付けください。

  • 売却相談 無料

    売却相談 ※無料

    まずは売却査定フォームかお電話よりお気軽にご相談ください。
    訪問査定をご希望される際は、所有者様立会いのもとで拝見させていただきますのでご要望等お伝えください。

    ●お問い合わせはこちら

    受付担当：0120-192-777　電話受付時間　10時 ～ 19時（毎週火・水曜日除く）

    無料売却査定フォームへ
  • 調査・査定 無料

    調査・査定（売出価格の相談） ※無料

    現地調査を行った上で、周辺物件や取引事例、取引動向などをもとに金額を算出。
    その価格を基本に実際の売出価格をお決めいただきます。

  • 媒介契約 無料

    媒介契約 ※無料

    ご売却を決断されたら仲介業者（不動産会社）と売却を依頼する「媒介契約」を結びます。
    媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の 3 種類があります。

    • ●専属専任媒介契約とは？

      依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。
      依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができません。
      （契約有効期間：3 ヶ月以内　レインズへの登録義務：媒介契約日から 5 日以内　業務報告頻度：1 週間に 1 回以上）

    • ●専任媒介契約とは？

      依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することが出来ません。
      依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
      （契約有効期間：3 ヶ月以内　レインズへの登録義務：媒介契約日から 7 日以内　業務報告頻度：2 週間に 1 回以上）

    • ●一般媒介契約とは？

      依頼者は、目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。
      依頼者は、自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます。
      （契約有効期間：行政の指導は 3 ヶ月以内　レインズへの登録義務・業務報告頻度：法令上の義務はない）

  • 販売活動 無料

    販売活動（購入希望者探し） ※無料

    購入希望者へ物件の紹介、レインズ登録、自社ホームページやポータルサイト（SUUMO・athome・Homes・yahoo）での公開、折り込みチラシ、近隣へのポスティングなど積極的に営業活動を行います。
    近隣の方に売却を知られたくない！内密に売却したい！という場合は営業活動を限定することも可能です。
    またしっかりと物件のご説明（売主様の要望）をした上でご案内しますので、売却中に内覧ばかり多くてなかなか成約しないという状況も防ぐことができます。
    どのような媒体を使って営業を行うかはもちろん、それに対する問合せの状況や物件を見学された方の反応など、売却活動に係る状況の経過報告を定期的に行います。

  • 契約条件の確認 無料

    契約条件の確認 ※無料

    売却物件の購入を希望された方は、まず購入申込をします。これを受けて、代金の支払方法や物件の引渡時期、付帯設備の確認など契約のための条件を調整します。
    買主様に対して売渡承諾をいただき、条件が折り合いましたら、契約のご案内を書面にてさせていただきます。

  • 不動産売買契約 無料

    不動産売買契約 ※無料

    契約前に買主様、売主様に不動産重要事項説明をさせていただきます。
    売買契約は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買の成立を目的とするものです。
    売主・買主の双方が署名押印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。 不動産売買契約を締結したら、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。

  • 残代金の受領・物件のお引渡し 料金発生

    残代金の受領・物件のお引渡し ※仲介手数料が発生

    書類など不備がないか確認を行います。（事前にお取引のご案内を書面にてさせていただきます）
    基本的には、鍵のお引渡しと残代金の受領は同時に行われます。（所有権移転）
    ご相談からお引渡し完了まで、責任を持ってサポートいたします。

●お問い合わせはこちら

受付担当：0120-192-777　電話受付時間　10時 ～ 19時（毎週火・水曜日除く）

無料売却査定フォームへ

不動産売却に関するさまざまな疑問にお答えします。

不動産売却完全ガイド

この動画では、不動産売却の基礎知識から実践的なアドバイス、注意点や税金の話まで幅広く解説しています。
約1時間50分の長編のため、概要欄の目次から気になるテーマだけをピックアップしてご覧いただくのがおすすめです。
売却を検討中の方にとって、きっと参考になる内容が詰まっています。ぜひお役立てください。