Point

●谷中ぎんざや須藤公園など下町情緒溢れる人気の「谷根千」エリア
●根津駅から大手町駅まで約5分、3駅3路線利用可能で都心へのアクセス良好な駅近立地
●各居室に窓が配され、自然光が心地よく差し込む明るい住空間
●お住まいは5階の2DK、新規リノベーション実施

お問い合わせ番号
bm7349

価格・費用

物件概要

間取り	2DK	築年月	1982年4月（築44年）
専有面積	41.79㎡（壁芯）	所在階 / 階数	5階 / 地上9階地下1階建
向き	北東
アクセス	東京メトロ千代田線根津駅徒歩5分東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩9分東京メトロ南北線東大前駅徒歩10分
所在地	東京都文京区根津１丁目23-9 （周辺地図）

主要設備	宅配BOX リフォーム済
屋外設備	バルコニー9.33㎡
設備	システムキッチン、２口コンロ、温水洗浄便座、クローゼット、シューズボックス、全居室収納、ウォークインクローゼット、収納有、ＢＳ、ＣＡＴＶ、ＣＳ、フローリング張替、ＴＶインターホン、振り分け、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター
駐車場	特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り備考：バイク置場：月額600円～800円、駐輪場：月額300円
特徴等	外壁タイル張り、宅配ＢＯＸ、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、整備された歩道、駅至近、防犯カメラ、ワイドバルコニー、リノベーション、内装リフォーム後渡、２Ｆ以上、ダブルロック
周辺施設	スーパー：NOMURAYA 371m スーパー：Akafudado(赤札堂) 根津店 474m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ根津駅前店 354m ショッピング施設：谷中ぎんざ 1078m 幼稚園：藍染保育園 271m 小学校：文京区立根津小学校 289m 中学校：文京区立第八中学校 625m 郵便局：文京根津郵便局 246m 総合病院：日本医科大学付属病院 531m 公園：須藤公園 742m

お問い合わせ番号
bm7349

物件名	プレジデントハイツ根津
所在地	東京都文京区根津１丁目23-9
交通	東京メトロ千代田線根津駅徒歩5分東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩9分東京メトロ南北線東大前駅徒歩10分
物件種別	マンション	構造	鉄骨鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1982年4月（築44年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：巡回管理会社：株式会社東急コミュニティー	総戸数	96戸
間取り	2DK （DK、洋室、洋室）	専有面積	41.79㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー9.33㎡	所在階 / 階数	5階 / 地上9階地下1階建
向き	北東	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	外装（大規模修繕）：2024年2月実施済 2024年2月マンション大規模修繕工事、2026年10月室内リノベーションなど
施工	フジタ工業株式会社	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	商業地域
その他制限事項	現況空室です。内覧をご希望の際は事前にご予約をお願い致します。ご予約はお電話または本ページ下にあります「お問い合わせ」より可能です。

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	文京住販株式会社	事務所の所在地	東京都文京区白山１丁目6-6
電話番号	0120-192-777	宅建免許番号	東京都知事（5）第86009号
加盟団体名	（公社）全日本不動産協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟