Point

●お住まいは3階・2面採光、新規リノベーション実施
●東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩5分の立地
●モニター付インターフォン×オートロックで安心のセキュリティ
●不在時も在宅時もお荷物受け取りスムーズな宅配ボックスも完備

お問い合わせ番号
bm7350

価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	1997年9月（築29年）
専有面積	70.83㎡（壁芯）	所在階 / 階数	3階 / 8階建
向き	東
アクセス	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩15分
所在地	東京都文京区水道２丁目5-25 （周辺地図）

主要設備	宅配BOX オートロックリフォーム済
屋外設備	バルコニー4.95㎡
設備	２４時間ゴミ出し可、システムキッチン、３口以上コンロ、対面式キッチン、グリル、食器洗浄乾燥機、クローゼット、シューズボックス、全居室収納、ＢＳ、振り分け、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター
駐車場	状況：空無価格：20,000円特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
特徴等	外壁タイル張り、宅配ＢＯＸ、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ、駅至近、防犯カメラ、リノベーション、キッチン、浴室、壁紙、床、全室、トイレ、内装リフォーム後渡、２Ｆ以上、２面採光、二重床構造、モニタ付オートロック
周辺施設	スーパー：まいばすけっと西五軒町店 474m スーパー：ﾏﾙｴﾂﾌﾟﾁ水道小桜店 321m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ新宿水道町店 284m ショッピング施設：la kagu(ﾗｶｸﾞ) 1039m 幼稚園：文京区立子育て広場子育てひろば･江戸川橋 404m 小学校：文京区立金富小学校 521m 中学校：文京区立茗台中学校 819m 郵便局：文京水道郵便局 301m 総合病院：ｼﾞｪｲｺｰ(JCHO)東京新宿ﾒﾃﾞｨｶﾙｾﾝﾀｰ 988m 公園：小日向公園 448m

お問い合わせ番号
bm7350

物件名	エクセルシオール文京南
所在地	東京都文京区水道２丁目5-25
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩15分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1997年9月（築29年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：巡回管理会社：建物最適管理株式会社管理組合：有	総戸数	46戸
間取り	3LDK （LDK15畳、洋室4.5畳、洋室5.8畳、洋室6畳）	専有面積	70.83㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー4.95㎡	所在階 / 階数	3階 / 8階建
向き	東	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装（キッチン、浴室、トイレ、建具新規交換など）：2026年8月下旬実施済外装（外壁）：2021年2月実施済 2021年2月マンション外壁修繕工事、2026年8月室内リノベーションなど
施工	株式会社片山組	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	準工業地域
その他制限事項	現況空室です。内覧をご希望の際は事前にご予約をお願い致します。ご予約はお電話または本ページ下にあります「お問い合わせ」より可能です。

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	文京住販株式会社	事務所の所在地	東京都文京区白山１丁目6-6
電話番号	0120-192-777	宅建免許番号	東京都知事（5）第86009号
加盟団体名	（公社）全日本不動産協会会員／（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟